买房遇到糟心事，吧友人才多，求解决方案

2019-05-29 10:51:21来源：本站作者：maro

去年碧桂园冲进我99线小县城。关注了几个月，我老婆不知道在哪里看到“凤凰通”平台可以购房返现，预约的时候就跟销售直说了，销售也很慷慨，直言他只要业绩，不要提成，我这边可以自己走凤凰通。于是就用我老婆手机号邀请我手机号去购房（有电话咨询过销售，表示没问题），流程都很顺利，直到开盘当天拿到合同要交首付的时候，看到合同上的提示（具体字眼忘记了，只知道这样走邀请不成立，提成算销售的），上了凤凰通平台查，果然提示失败。这个时候工作人员说了，不能这么邀请，算自己邀请自己了，平台判定失败。这个时候知道了，不管是销售有意无意，我是被欺骗了。然后这个平台也很恶心，前期一直提示成功，流程走到签合同了才提示失败。
这个时候销售说话了，说先签合同，到时候提成下来了给我，他的提成跟平台邀请的提成差不多。当时3W预约金已经选好房转为定金了，家人也对户型楼栋啥的挺满意。看到销售一脸诚恳，考虑了一会还是签了合同交了首付，让销售发了微信文字证明（后面想想这个微信记录没软用）
过了一阵子，寻思着提成应该下来了，就问销售，销售表示要DAIKUAN下来，他才有提成。（这点要向了解的吧友求证，销售的提成是签完合同就有，还是真的要等DAIKUAN办下来才有）。因为我是公积金DAIKUAN，要等楼盘封顶才能办DAIKUAN，18年8月份签的购房合同，到今年5月份，楼盘的工作人员才联系我准备材料。这个时候才知道，这个销售已经调到别的市新楼盘去了，也是碧桂园旗下。
幡然醒悟，现在就算我顺利办完公积金DAIKUAN，销售人都已经调走了，他已经没有理由再给我提成。而且极有可能，销售是拿了提成好几个月了，就是一直忽悠我等我办完DAIKUAN，他也算无后顾之忧了。
现在的情况是，我联系销售，他一口咬定要等DAIKUAN下来才有提成。我认识几个其它楼盘卖房子的，都觉得不可能，应该是签了合同次月就有提成了。问了其它同楼盘销售要他们现场负责人或者领导电话，不给我，估计怕我惹事。
那么，我现在怎么做？
1、老老实实办DAIKUAN，但是办完DAIKUAN，这个销售很大可能翻脸不认人的；
2、拖着不办，等他们负责人了解到原因来联系我？（我看了当时签的一张纸，上面明确写着19年七月份之前要办完按揭DAIKUAN，也签字按手印了，不知道我逾期不办DAIKUAN，有没有其他影响？）
3、找房管局协商，但是这个事情在合同之外，我也没有其他有约束力的证据。
4、主动去楼盘找现场经理协商，如果销售已经拿了提成，也已经调走了，现场经理也拿他没办法吧。除非上报上级？

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